Koop zonder eigen inbreng met de Hypothecaire Lening 125 %
Word eigenaar zonder uw spaargeld aan te spreken.
De Hypothecaire Lening 125 % financiert tot 100 % van de aankoopprijs en kan de notariskosten, de registratierechten en de eenmalige premie van de schuldsaldoverzekering dekken.
Maak een afspraak met een adviseur en ontdek hoe u uw vastgoedplannen sneller kunt realiseren.
Hypothecaire Lening 125 % : aankoop + notariskosten
De Hypothecaire Lening 125 % is een financieringsoplossing die verder gaat dan enkel de aankoopprijs van het pand. Ze is ontworpen om zonder eigen middelen een woning te kopen en tegelijk de aktekosten en eventueel de eenmalige premie van de schuldsaldoverzekering te integreren.
Wat kan de 125 % omvatten :
- 100 % van de aankoopprijs van het huis of appartement.
- Aankoopkosten : notariskosten en registratierechten.
- Schuldsaldoverzekering (eenmalige premie) geïntegreerd in de financiering.
- Bepaalde werken (bv. : energetische renovatie in verband met het EPC) indien vereist.
Met andere woorden, u kunt eigenaar worden zonder eigen middelen, dankzij een globale en gestructureerde formule.
Gratis • Vrijblijvend • Videogesprek, telefoon of ter plaatse
De troeven van de Hypothecaire Lening 125 %
De 125 % richt zich in het bijzonder tot eerste kopers of tot wie geen spaargeld beschikbaar heeft. Het maakt een aankoop mogelijk zonder eigen middelen.
-
Zonder eigen inbreng : financiert de volledige aankoopprijs en kosten, zonder uw spaargeld aan te spreken.
-
Globale en transparante formule : één financiering voor het pand, de kosten en de schuldsaldoverzekering.
-
Deskundig advies : Finday stelt een solide dossier samen en vergelijkt meerdere partnerbanken.
-
Vrijgave van de fondsen bij de akte : de kredietgever stort de voorziene fondsen rechtstreeks bij de notaris.
Goed om te weten : een aanvullende waarborg in de vorm van een onroerend goed is vereist (vaak van de ouders of een ander pand in uw bezit).
Hoe verloopt uw financiering ?
1) Analyse van het project
Analyse van uw situatie via video, telefoon of op kantoor. We controleren uw geschiktheid voor de 125% en bezorgen u een simulatie op maat.
2) Zoektocht naar een pand
Hebt u het ideale pand gevonden? Dan kunt u een aankoopbelofte of een compromis ondertekenen.
3) Opmaak van uw dossier
Wij helpen u een volledig dossier samen te stellen om de kans op goedkeuring en een snelle beslissing te maximaliseren.
4) Indienen van uw kredietaanvraag
Op basis van een volledig dossier dienen wij uw aanvraag in bij een van onze partnerbanken.
5) Ondertekening van het aanbod
Bij goedkeuring ondertekent u het kredietaanbod met alle voorwaarden van de overeenkomst.
6) Ondertekening van de akte bij de notaris
Uw notaris neemt contact met u op zodra zijn onderzoek is afgerond, zodat u een afspraak kunt maken voor de ondertekening van de authentieke akte.
De voorwaarden die u moet kennen
De 125 % lening is gereglementeerd en onderworpen aan specifieke criteria. Belangrijke punten:
-
Aanvullende waarborg: vereiste van een extra onroerend goed als waarborg (vaak van een naaste ouder, of een pand dat al in uw bezit is).
-
Grondige analyse: terugbetalingscapaciteit, professionele stabiliteit, schuldenniveau en kenmerken van het pand.
-
Plafonds en limieten: financierbaar bedrag en quotiteit afhankelijk van uw profiel, de schatting en het beleid van de banken.
-
Schuldsaldoverzekering (SSV): vaak vereist; de eenmalige premie kan in de totale financiering worden opgenomen.
Onze rol: u adviseren, helpen bij het samenstellen van uw dossier en de oplossing voorstellen die het beste bij uw project past.
Word sneller eigenaar, zonder uw spaargeld vast te zetten
De 125 % kan uw vastgoedproject versnellen terwijl u uw liquiditeiten bewaart voor onvoorziene uitgaven, werken of inrichting.
Koop eerder
Vermijd jaren te wachten om eigen middelen op te bouwen. Realiseer de aankoop nu als uw situatie het toelaat.
Bewaar uw spaargeld
Behoud een financiële buffer voor tegenslagen, verplichte energetische werken of de inrichting.
Persoonlijke opvolging
Onze adviseurs begeleiden u in elke fase: van het eerste gesprek tot de ondertekening bij de notaris.
Elk dossier is uniek. Een kort gesprek volstaat om de haalbaarheid te bevestigen en uw montage te optimaliseren.
Ze kochten zonder eigen inbreng
“We dachten meerdere jaren te moeten wachten om voldoende eigen inbreng te sparen. Met de 125 % die Finday heeft opgezet, konden we de prijs, de kosten en de verzekering dekken. Duidelijk dossier, timing gerespecteerd en de akte zonder stress getekend.”
“De adviseur was transparant over de voorwaarden en de aanvullende waarborg. We begrepen elke stap en kozen het meest voordelige aanbod uit meerdere banken.”
Ons vak: een ambitieus project omzetten in een beheersbare financiering, met een menselijke en pragmatische begeleiding.
FAQ Hypothecaire Lening 125 %
Ontdek de antwoorden op veelgestelde vragen over kopen zonder eigen inbreng via een lening van 125 % en de toegangsvoorwaarden.
Het gaat om een financiering die 100 % van de aankoopprijs dekt en ook de kosten (notaris, rechten) en de eenmalige premie van de schuldsaldoverzekering kan omvatten. In sommige gevallen kunnen verplichte werken (bv. EPC-gerelateerd) worden opgenomen.
De 125 % richt zich vooral tot eerste kopers of tot wie geen eigen inbreng heeft. Ze vereist een aanvullende waarborg op een bestaand pand (ouders of tweede eigendom), en een grondige analyse van uw terugbetalingscapaciteit. De plafonds hangen af van uw profiel en het beleid van de banken.
Het omvat: analyse van de situatie, een persoonlijk gesprek, de opmaak van een volledig dossier, selectie van de kredietverstrekker uit onze partners en ondertekening bij de notaris, met vrijgave van de fondsen bij de akte.
Buiten de rentevoet moet u rekening houden met de notariskosten en registratierechten, de schuldsaldoverzekering (vaak vereist en financierbaar), evenals eventuele dossier- en expertisekosten. Wij lichten deze elementen toe tijdens het eerste gesprek.
Zoals bij elke lening met een hoge quotiteit vraagt dit een voorzichtig beheer. De aanvullende waarborg vormt een veiligheidsfactor. Het belangrijkste is uw werkelijke terugbetalingscapaciteit te controleren en onvoorziene omstandigheden te anticiperen. Wij helpen u een duurzame formule samen te stellen.
De 100 % dekt enkel de aankoopprijs. De 125 % kan ook de kosten en de schuldsaldoverzekering omvatten, waardoor een eigen inbreng overbodig wordt. De toekenningsvoorwaarden zijn strenger en vereisen meestal een extra waarborg.