Financez votre achat immobilier jusqu’à 105 %
Faut-il absolument disposer d’un apport pour acheter un bien immobilier ?
Chez Finday, nous avons LA solution. Nous vous proposons un financement jusqu’à 105 % de la valeur du bien — soit 100 % du prix d’achat et jusqu’à 5 % des frais de notaire et droits d’enregistrement.
Prenez rendez-vous avec un conseiller et découvrez comment concrétiser votre achat immobilier plus tôt.
Prendre rendez-vous en visoGratuit • Sans engagement • Via Visio, téléphone ou sur place
Prêt Hypothécaire 105 % : achat + une partie des frais
Le Prêt Hypothécaire 105 % est une solution de financement qui va au-delà du seul prix d’achat du bien. Il est conçu pour permettre l’acquisition sans apport ou presque, en intégrant une partie des frais liés à l’acte d’achat.
Ce que le 105 % peut inclure :
- 100 % du prix d’achat de la maison ou de l’appartement.
- Jusqu’à 5 % supplémentaires pour couvrir les frais de notaire et les droits d’enregistrement.
- Accessible sans épargne ou avec un apport très limité, selon la région.
- Emprunt sur 30 ans possible pour optimiser votre mensualité.
- Certains travaux (ex. : rénovation énergétique liée au PEB) si requis.
En d’autres termes, vous pouvez devenir propriétaire avec peu ou pas de fonds propres, grâce à un montage adapté à votre situation.
Gratuit • Sans engagement • Via Visio, téléphone ou sur place
Et dans la pratique, ça donne quoi ?
Deux exemples concrets pour illustrer l’impact du financement à 105 %.
À Bruxelles
| Prix d’achat | 200 000 € |
| Frais totaux (notaire + enregistrement) | 10 000 € |
| Frais couverts (5 % de 200 000 €) | 10 000 € |
| Financement Finday à 105 % | 210 000 € |
En Wallonie
| Prix d’achat | 180 000 € |
| Frais totaux (notaire + enregistrement) | 15 000 € |
| Frais couverts (5 % de 180 000 €) | 9 000 € |
| Financement Finday à 105 % | 189 000 € |
Ces exemples sont illustratifs. Les montants exacts dépendent de votre profil, du bien et des conditions bancaires.
À qui s’adresse le financement à 105 % ?
Cette solution est accessible pour :
-
Les primo-acquéreurs sans épargne disponible ou avec très peu de réserves.
-
Les clients qui souhaitent acheter plus tôt, sans attendre des années d’épargne.
-
Les acheteurs qui préfèrent préserver leur épargne en cas d’imprévus ou pour les travaux.
-
Les clients souhaitant emprunter sur 30 ans pour optimiser leur mensualité.
-
Tout profil avec des revenus professionnels stables, salarié ou indépendant.
Vous avez un projet en tête ? Contactez Finday au 065/35 60 98 et demandez une simulation de financement à 105 %.
Prendre rendez-vous en visoComment se déroule votre financement ?
1) Prise de contact
Contactez Finday pour un premier échange et une simulation gratuite adaptée à votre projet, en viso, par téléphone ou en agence.
2) Analyse du projet
Étude personnalisée de votre situation : capacité de remboursement, stabilité professionnelle et faisabilité du financement à 105 %.
3) Recherche d’un bien
Vous avez trouvé le bien idéal ? Vous pouvez signer une promesse d’achat ou un compromis de vente.
4) Constitution de votre dossier
Nous vous aidons à constituer un dossier complet afin de maximiser les chances d’acceptation et la rapidité de décision.
5) Introduction de votre demande
Sur base d’un dossier complet, nous introduisons votre demande auprès d’un de nos partenaires bancaires.
6) Signature chez le notaire
Votre notaire prendra contact avec vous afin de fixer un rendez-vous pour la signature de l’acte authentique. Vous êtes propriétaire !
Pourquoi choisir Finday ?
Spécialiste du crédit en Belgique depuis + de 25 ans.
+ de 25 ans d’expérience
Actif sur le marché du crédit belge depuis plus de deux décennies, notre équipe maîtrise chaque subtilité du financement immobilier.
Analyse personnalisée & gratuite
Chaque dossier est unique. Nous étudions votre situation sans frais et vous proposons la solution la plus adaptée.
Nombreux partenaires bancaires
Accès à plusieurs banques pour vous obtenir des taux avantageux et des conditions adaptées à votre projet immobilier.
Taux avantageux
Des taux adaptés à chaque profil et à la nature de votre projet, négociés auprès de nos partenaires bancaires.
Disponibilité & réactivité
Une équipe dynamique, proactive et toujours souriante, disponible par visio, téléphone ou en agence.
Solutions sur-mesure
Des montages optimaux et adaptés à chaque situation particulière, du premier acheteur au profil complexe.
Chaque dossier est unique. Un échange rapide permet de valider la faisabilité et d’optimiser votre montage.
FAQ Prêt Hypothécaire 105 %
Retrouvez les réponses aux questions fréquentes sur l’achat sans apport via un financement à 105 % et les conditions d’accès.
Il s’agit d’un financement qui couvre 100 % du prix d’achat et peut intégrer jusqu’à 5 % supplémentaires pour couvrir les frais de notaire et les droits d’enregistrement. Cela vous permet d’acheter avec peu ou pas d’apport personnel.
Le 125 % peut couvrir le prix d’achat, les frais et la prime unique d’assurance solde restant dû, mais nécessite généralement une garantie complémentaire sur un autre bien immobilier. Le 105 % est plus accessible et couvre le prix d’achat + une partie des frais, sans nécessairement exiger cette garantie supplémentaire.
Le 105 % s’adresse surtout aux premiers acheteurs ou à ceux sans apport ou avec très peu d’épargne. Les conditions clés sont : des revenus professionnels stables, une capacité de remboursement suffisante et un bien immobilier correspondant aux critères des banques partenaires.
Cela dépend de la région. À Bruxelles, les frais sont généralement inférieurs à 5 % du prix, ce qui permet souvent une couverture totale. En Wallonie et en Flandre, les droits d’enregistrement sont plus élevés, ce qui implique un petit apport résiduel. Nos conseillers calculent précisément le montant selon votre projet.
Oui, un emprunt sur 30 ans est possible avec le financement à 105 %. Cette durée permet de réduire la mensualité et d’améliorer votre capacité de remboursement. Les conditions exactes dépendent de votre âge, de votre profil et des politiques de la banque partenaire.
Prenez rendez-vous avec un conseiller Finday en visio, par téléphone ou en agence. La simulation est gratuite et sans engagement. Vous pouvez aussi nous appeler directement au 065/35 60 98. Nous étudions votre dossier et vous proposons le montage le plus adapté à votre situation.